impression

Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35084-815

195 m²
7 pièces
Ref.
35084-815

Description

SAINT MALO - Rochebonne/Levy - A deux pas de la plage du Minihic, au cœur d'un quartier recherché, cette jolie maison parfaitement entretenue, lumineuse et contemporaine offre environ 195 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 817 m².
Offrant de beaux volumes, elle se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie largement ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, ainsi que la cuisine haut de gamme entièrement équipée, composent un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Au rez de chaussée vous trouverez également une suite parentale avec accès direct au jardin. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau
Un sous-sol complet complète l’ensemble avec garage, espaces de rangement et cave à vins. Un carport permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Une opportunité rare sur le secteur à venir découvrir !

Caractéristiques

Surface habitable
195 m²
Nombre de pièces
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
60 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
167
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 230 € et 3 070 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 12 615,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 13 515,41 €
TVA 2 703,08 €
Contribution de sécurité immobilière 1 500,00 €
Droits d'enregistrement 94 650,00 €
Total taxes 98 853,08 €
Total Frais d'acte 112 368,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 612 368,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)