Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35084-815
Description
SAINT MALO - Rochebonne/Levy - A deux pas de la plage du Minihic, au cœur d'un quartier recherché, cette jolie maison parfaitement entretenue, lumineuse et contemporaine offre environ 195 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 817 m².
Offrant de beaux volumes, elle se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie largement ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, ainsi que la cuisine haut de gamme entièrement équipée, composent un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Au rez de chaussée vous trouverez également une suite parentale avec accès direct au jardin. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau
Un sous-sol complet complète l’ensemble avec garage, espaces de rangement et cave à vins. Un carport permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Une opportunité rare sur le secteur à venir découvrir !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 12 615,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 13 515,41 € |
| TVA | 2 703,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 94 650,00 € |
| Total taxes | 98 853,08 € |
| Total Frais d'acte | 112 368,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 612 368,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)