Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35084-825
Description
Située à l'entrée de Saint Malo, sur le secteur de Paramé - Manoir datant du début du XVIIIème siècle offrant 337 m² habitables. Cette propriété de caractère se compose d’une habitation principale avec plusieurs espaces de vie, de 8 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une aile indépendante permet d’envisager facilement une activité de gîte ou de maison d'amis, idéal sur le secteur. Le terrain exposé Sud et en grande partie clos de murs se compose d'un joli jardin arboré ainsi que de nombreux parkings et dépendances (préau, hangar, cellier et bâtiment en pierre). Bien rare sur le secteur à seulement 3km des plages.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 13 022,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 13 922,41 € |
| TVA | 2 784,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 550,00 € |
| Droits d'enregistrement | 97 805,00 € |
| Total taxes | 102 139,48 € |
| Total Frais d'acte | 116 061,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 666 061,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 62 000€
Charge Acquereur
