Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35085-843
Description
SAINT-MALO - Rothéneuf - À proximité immédiate du littoral, grande maison familiale implantée sur un parc de 5 847 m² en zone naturelle, sans potentiel de division constructible identifié.
Cette jolie maison en pierre des années 70 offre 214,55 m² habitables, 244,33 m² au sol ainsi qu’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour-salon de plus de 45 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. À l’étage : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol comprend deux caves, une chaufferie, un garage et plusieurs espaces de rangement.
Un rafraîchissement général est à prévoir. DPE E.
Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 negociation@rochebonne.notaires.fr Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 11 801,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 12 701,41 € |
| TVA | 2 540,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 400,00 € |
| Droits d'enregistrement | 88 340,00 € |
| Total taxes | 92 280,28 € |
| Total Frais d'acte | 104 981,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 504 981,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 70 000€
Charge Acquereur
