Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35104-1746
Description
MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – SAINT-MALO (35400) – SAINT-SERVAN
Quartier résidentiel recherché – Environnement calme et sans vis-à-vis
Située dans un secteur prisé de Saint-Servan, cette maison familiale construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles allie confort, luminosité et potentiel.
Un bien rare dans un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec WC, un bureau, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu’un garage attenant.
Étage :
Un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Combles aménagés :
Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéales pour accueillir enfants, invités ou espace de télétravail.
Extérieur :
Un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts :
Quartier résidentiel recherché de Saint-Servan
Maison lumineuse et bien entretenue
5 chambres dont bureau et combles aménagés
Jardin clos sans vis-à-vis
Proximité immédiate des commodités et écoles
Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et vie de quartier à Saint-Malo.
Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 452,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 352,21 € |
| TVA | 1 270,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 620,00 € |
| Droits d'enregistrement | 39 122,00 € |
| Total taxes | 41 012,44 € |
| Total Frais d'acte | 47 364,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 667 364,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)