Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35104-1777
Description
Maison à rénover – Paramé, Saint-Malo
Dans un secteur calme et recherché de Paramé, maison en pierre offrant un beau potentiel grâce à son grenier aménageable et son jardin clos sans vis-à-vis, exposé Sud / Sud-Ouest.
Composition :
RDC : entrée, WC, salle de bains, cuisine, séjour, véranda.
Étage : 3 chambres, dégagement.
Grenier aménageable.
Garage attenant + dépendances (cellier / atelier).
Atouts :
Emplacement privilégié, tout à pied (commerces, plages, écoles, transports), quartier calme, bel espace extérieur, travaux à prévoir permettant une personnalisation complète.
Idéal résidence familiale ou projet de rénovation avec valorisation.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 376,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 276,51 € |
| TVA | 855,30 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 365,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 031,50 € |
| Total taxes | 24 251,80 € |
| Total Frais d'acte | 28 528,31 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 393 528,31 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 235€
Charge Acquereur
