Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35104-1797
Description
À l’entrée de Saint-Malo – Saint-Servan
Propriété de caractère au cœur d’un parc arboré de 3 459 m²
Située dans un environnement exceptionnel et verdoyant, cette magnifique maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son cadre privilégié et sa proximité immédiate de Saint-Malo et de toutes les commodités.
Édifiée en parpaings et couverte en ardoises naturelles, cette propriété offre une surface habitable confortable et parfaitement pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une belle entrée,
un séjour lumineux,
une cuisine aménagée et équipée,
une véranda ouverte sur le parc,
une chambre avec dressing,
une salle de bains avec WC,
un WC indépendant,
une buanderie.
À l’étage :
un dégagement desservant quatre pièces,
trois chambres dont deux avec dressing,
une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint,
une salle d’eau.
Le sous-sol complet comprend :
un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules,
une cave,
une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc arboré de 3 459 m², véritable écrin de verdure rare sur le secteur.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 731,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 631,41 € |
| TVA | 1 726,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 900,00 € |
| Droits d'enregistrement | 56 790,00 € |
| Total taxes | 59 416,28 € |
| Total Frais d'acte | 68 047,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 968 047,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)