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Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35104-1803

222 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
35104-1803

Description

À Saint-Malo, dans le quartier très recherché de Courtoisville, à proximité immédiate de la plage du Sillon, des Thermes Marins et des commerces, découvrez cette propriété de caractère d’environ 220 m².

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et le charme préservé de l’ancien : parquets, carreaux de ciment, rosaces et éléments architecturaux d’époque.

Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante, un office, sept chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², elle bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud ainsi que d’un grand garage indépendant de 29 m².

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Saint-Malo.

Caractéristiques

Surface habitable
222 m²
Surface de terrain
499 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
44 655€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
F
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
F
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 725,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 625,71 €
TVA 2 125,14 €
Contribution de sécurité immobilière 1 145,00 €
Droits d'enregistrement 72 249,50 €
Total taxes 75 519,64 €
Total Frais d'acte 86 145,35 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 231 145,35 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)