Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35104-1855
Description
SAINT-SERVAN – MAISON EN PIERRES À DEUX PAS DU CENTRE
À proximité immédiate du centre de Saint-Servan, venez découvrir cette charmante maison en pierres, lumineuse et pleine de potentiel, implantée sur un terrain clos de 378 m².
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau, un WC.
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, un bureau (possibilité de créer une salle d’eau).
Au 2e étage :Une pièce supplémentaire à terminer d’aménager, offrant un espace idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies.
En rez-de-jardin :Un garage, une buanderie, une chambre, un WC, une véranda pouvant être aménagée en cuisine d’été et profiter pleinement du jardin.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 378 m², agréable et facile à aménager.
Une maison familiale idéalement située, à proximité des commerces, des services et de la vie de Saint-Servan, offrant un beau potentiel d’évolution.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
| TVA | 944,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 502,00 € |
| Total taxes | 27 866,84 € |
| Total Frais d'acte | 32 591,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 452 591,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)