impression

Achat Maison individuelle STE MARIE 35600 35066-878-35066

203 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
35066-878-35066

Description

SAINTE MARIE, située à 40 minutes de RENNES et quelques minutes de l'axe REDON/RENNES, l'étude vous propose cette magnifique propriété datant du XVème siècle composée de plusieurs bâtiments sur un terrain de 65 130 m².
Elle comprend :
- Une longère à usage d’habitation construite en pierres sous ardoises de 204 m² avec une pièce de vie cheminée, cuisine aménagée, cellier, une chambre, salle d’eau, wc avec lavabo, buanderie ; à l’étage, quatre chambres, salle de bains, wc.
- Une bâtisse en pierres de 127 m² au sol comprenant deux pièces, sanitaires ; grenier isolé au-dessus sur dalle béton avec fort potentiel d'aménagement.
- Une ancienne écurie en pierres de 57 m².
- Un four en pierres.
- Un préau pouvant recevoir 3 véhicules avec une cave et un débarras.
Le terrain composé de prés et de bois avec plusieurs essences entoure la propriété.
BIEN RARE SUR LA MARCHE !
Cette propriété à fort potentiel est faite pour vous si vous recherchez le calme et le charme de l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
203 m²
Surface de terrain
65 130 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
23 450€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
139
en kWhep
/m²/an
17 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 651 € et 3 587 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 859,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 759,21 €
TVA 1 351,84 €
Contribution de sécurité immobilière 670,00 €
Droits d'enregistrement 42 277,00 €
Total taxes 44 298,84 €
Total Frais d'acte 51 058,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 721 058,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)