Achat Maison individuelle THORIGNE FOUILLARD 35235 241-IDG
Description
Maison à vendre à Thorigné-Fouillard (35235) en Ille-et-Vilaine (35)
Votre office notarial vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison de 107m² environ sur sous-sol située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Construite en 1973, elle se compose ainsi: entrée, cuisine, pièce de vie sur jardin, une chambre, un bureau, salle de bains, wc.
A l'étage un grand palier dessert deux chambres, un wc et un grenier.
Un sous-sol complet, un jardin clos et une terrasse viennent compléter ce descriptif.
De nombreux travaux d'amélioration ont été effectués (ravalement en 2019, toiture a été changée en 2022, porte de garage en 2025,)
Thorigné-Fouillard se situe à proximité immédiate de Rennes et bénéficie d'un accès aux services du quotidien. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires, de services de proximité, d'un centre-ville, ainsi que de lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et l'agglomération rennaise. La localisation permet également un accès aux équipements et aux pôles d'activité de la métropole.
Prix de vente : 343 200 EUR frais de négociation inclus.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Thorigné-Fouillard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
| TVA | 798,32 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 823,00 € |
| Total taxes | 21 951,32 € |
| Total Frais d'acte | 25 942,93 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 355 942,93 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 200€
Charge Acquereur
