Achat Maison individuelle THORIGNE FOUILLARD 35235 35129-5982














Description
UNIQUEMENT À L'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Dans la commune de THORIGNÉ-FOUILLARD (35235), qui fait partie de RENNES MÉTROPOLE - Idéalement situé sur la rue des Dentellières à THORIGNÉ-FOUILLARD.
Une maison mitoyenne d'un coté de type 6, d'environ 110 m² et construite en 2014, qui inclut :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec des placards conduisant à un WC, un vaste salon-salle à manger de presque 33 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre possédant une salle d'eau attenante d'environ 15 m².
À l'étage : Un couloir donne accès à trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés (14,12 m² ; 13,92 m² et 12,31 m²), une salle de bain et des toilettes séparées.
Cette propriété immobilière dispose d'un garage de 16,83 m², d'un cellier indépendant de 6 m², d'un jardin clos exposé au sud de la maison et d'une terrasse vers le nord dont la superficie est de 9 m². Le bien immobilier dispose d'un terrain de 223 m².
LES AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : Cette maison, qui se trouve dans une rue en impasse, est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2014. Il faut moins de 10 minutes à pied pour atteindre l'arrêt de bus. Elle comprend quatre chambres, dont une à l'étage inférieur, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 30 m².
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
TVA | 798,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 140,00 € |
Total taxes | 20 268,32 € |
Total Frais d'acte | 24 259,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 354 259,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)