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Achat Maison individuelle THORIGNE FOUILLARD 35235 35129-5982

110 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35129-5982

Description

UNIQUEMENT À L'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Dans la commune de THORIGNÉ-FOUILLARD (35235), qui fait partie de RENNES MÉTROPOLE - Idéalement situé sur la rue des Dentellières à THORIGNÉ-FOUILLARD.

Une maison mitoyenne d'un coté de type 6, d'environ 110 m² et construite en 2014, qui inclut :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec des placards conduisant à un WC, un vaste salon-salle à manger de presque 33 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre possédant une salle d'eau attenante d'environ 15 m².
À l'étage : Un couloir donne accès à trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés (14,12 m² ; 13,92 m² et 12,31 m²), une salle de bain et des toilettes séparées.
Cette propriété immobilière dispose d'un garage de 16,83 m², d'un cellier indépendant de 6 m², d'un jardin clos exposé au sud de la maison et d'une terrasse vers le nord dont la superficie est de 9 m². Le bien immobilier dispose d'un terrain de 223 m².
LES AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : Cette maison, qui se trouve dans une rue en impasse, est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2014. Il faut moins de 10 minutes à pied pour atteindre l'arrêt de bus. Elle comprend quatre chambres, dont une à l'étage inférieur, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 30 m².

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Surface de terrain
223 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
97
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 070 € et 1 490 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 19 140,00 €
Total taxes 20 268,32 €
Total Frais d'acte 24 259,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 354 259,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)