Achat Maison individuelle TINTENIAC 35190 35104-1071316










Description
A proximité de TINTENIAC, dans un environnement verdoyant, facile d'accès par la 4 voies ST MALO/RENNES une propriété divisée en trois maisons à usage d'habitation comprenant :
1/ Une maison principale d'environ 250m², comprenant au
rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine, un salon, une salle à
manger. À l’étage, une chambre avec mezzanine, avec accès à une salle
d’eau et WC, une salle de jeux, un dégagement, une chambre avec dressing,
une salle de bain avec douche WC et accès terrasse. Au deuxième
étage, un dégagement, deux chambres, un WC et une salle de bain.2/ Une maison d'environ 80m², actuellement louée 870euros/mois, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce principale, une cuisine, un WC, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, un dégagement, une salle d’eau avec WC, une chambre.
3/ une maison indépendante d'environ 120m² rénovée en 2021, idéal gite ou location, au rez de chaussée une grande cuisine, une salle à manger, un salon, à l'étage 2 chambres avec salles de bains privatives Des dépendances , un garage pour 3 voitures. Une piscine, un jardin planté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 696,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 596,41 € |
TVA | 1 319,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 650,00 € |
Droits d'enregistrement | 37 700,00 € |
Total taxes | 39 669,28 € |
Total Frais d'acte | 46 265,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 696 265,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)