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Achat Maison individuelle TINTENIAC 35190 35104-1071316

365 m²
11 pièces
8 chambres
Ref.
35104-1071316

Description

A proximité de TINTENIAC, dans un environnement verdoyant, facile d'accès par la 4 voies ST MALO/RENNES une propriété divisée en trois maisons à usage d'habitation comprenant : 

1/ Une maison principale d'environ 250m², comprenant au
rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine, un salon, une salle à
manger. À l’étage, une chambre avec mezzanine, avec accès à une salle
d’eau et WC, une salle de jeux, un dégagement, une chambre avec dressing,
une salle de bain avec douche WC et accès terrasse. Au deuxième
étage, un dégagement, deux chambres, un WC et une salle de bain.2/ Une maison d'environ 80m²,  actuellement louée 870euros/mois, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce principale, une cuisine, un WC, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, un dégagement, une salle d’eau avec WC, une chambre. 
3/ une maison indépendante d'environ 120m²  rénovée en 2021, idéal gite ou location, au rez de chaussée une grande cuisine, une salle à manger, un salon, à l'étage 2 chambres avec salles de bains privatives  Des dépendances , un garage pour 3 voitures. Une piscine, un jardin planté

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
365 m²
Surface de terrain
3 944 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
25 350€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
C
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 696,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 596,41 €
TVA 1 319,28 €
Contribution de sécurité immobilière 650,00 €
Droits d'enregistrement 37 700,00 €
Total taxes 39 669,28 €
Total Frais d'acte 46 265,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 696 265,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)