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Achat Maison individuelle TRESBOEUF 35320 35176/257

140 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35176/257

Description

A TRESBOEUF, située à 10 min de Janzé et sa gare et 10 min de Bain de bretagne, profitez d'une grande maison sur un domaine d'environ 8000 m² avec BOX A CHEVAUX.
Edifiée sur sous sol complet elle comprend :
- Au premier niveau avec accès de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poele à pelets le tout exposé sud, un dégagement desservant deux chambres, une grande salle de bain et un wc séparé.
- Au deuxième niveau : un dégagement, deux belles chambres de 13 et 14 m² environ, un dressing, un grenier (aménageable), une salle d'eau avec wc.
Profitez d'un veranda récente avec vue sur le jardin.
Le sous sol est composé d'une buanderie, d'un cellier et d'un vaste garage.
Pour parfaitement compléter ce bien, un garage non attenant permet de stationner un véhicule de grande hauteur (ex caravane).
Pour les animaux : un box pour chevaux avec abreuvoirs automatiques et abri à paille.
Vous apprécierez les finitions et le parfait état de cette demeurre ainsi que son jardin paysager et ses allées aménagées.
Chers confrères et agences, si l'un de vos clients est interressé, n'hesitez pas à nous contacter !
Contact Maud CHOPIN : 06 31 07 13 08

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Surface de terrain
7 982 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
209
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
6 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 970 € et 1 970 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 16 240,00 €
Total taxes 17 236,92 €
Total Frais d'acte 20 821,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 300 821,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)