Achat Maison individuelle VAL COUESNON 35460 VM1972-35034
Description
Dans un environnement boisé et bocager, A 20 minutes du Mont Saint Michel, 50 minutes des 1ères plages, 20 minutes de Fougères.
Ensemble de 2 bâtisses en pierres de pays datant du 18ème siècle :
- le bâtiment le plus haut présente une grande pièce unique à chaque niveau (3 niveaux).
- le second corps de bâtiment a une surface de 55 m², il a été rénové dans les années 2000 et est totalement habitable : séjour-cuisine, SDE; 2 CH. et autre SDE à l'étage.
Le tout sur un terrain de 1.343 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Assainissement individuel aux normes.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 340,00 € |
| Total taxes | 14 205,52 € |
| Total Frais d'acte | 17 383,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 247 383,13 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 100€
Charge Acquereur
