impression

Achat Maison individuelle VEZIN LE COQUET 35132 35060-134

91 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35060-134

Description

NOUVEAUTÉ

L’étude notariale NOT'OUEST Le Rheu-Chavagne vous propose en exclusivité à l’achat cette agréable maison idéalement située sur la commune de Vezin-le-Coquet.

Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d’environ 91 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Rennes.

Au rez-de-chaussée, le salon bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition est, sud et ouest. La cuisine, séparée, est aménagée. Vous disposerez également d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et des placards.

Un garage et une place de stationnement à l’avant de la maison complètent l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 337m2, avec un jardin à l’arrière sans vis-à-vis.

Située dans une commune recherchée de la métropole rennaise, la maison bénéficie d’un accès rapide à Rennes ainsi qu’aux transports en commun du réseau STAR.

Vezin le coquet se situe proche de Le Rheu, Pacé, Rennes.

Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -

SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -

Caractéristiques

Surface habitable
91 m²
Surface de terrain
337 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 520€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
217
en kWhep
/m²/an
45 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 870 € et 2 570 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 749,73 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 649,73 €
TVA 729,95 €
Contribution de sécurité immobilière 288,00 €
Droits d'enregistrement 18 172,80 €
Total taxes 19 190,75 €
Total Frais d'acte 22 840,48 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 310 840,48 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)