Description
RARE À LA VENTE - Propriété de caractère en plein coeur de VITRÉ avec vaste jardin arboré.
Située en centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement verdoyant exceptionnel grâce à son grand jardin arboré et sa cour pavée.
La partie habitation, d'environ 260 m², offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Les deux étages supérieurs desservent au total six chambres ainsi que deux salles de bains, permettant d'accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'espaces fonctionnels comprenant une lingerie, une buanderie, un séchoir ainsi que deux garages.
La propriété comprend en outre une ancienne partie professionnelle d'environ 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : activité libérale, bureaux, atelier, logements complémentaires ou espace de réception.
Cet ensemble immobilier rare sur le marché séduira les amateurs de belles demeures souhaitant personnaliser un bien de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété unique.
Renseignements et visites au 02.99.75.43.97.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 591,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 491,81 € |
| TVA | 1 498,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 760,00 € |
| Droits d'enregistrement | 47 956,00 € |
| Total taxes | 50 214,36 € |
| Total Frais d'acte | 57 706,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 817 706,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 26 600€
Charge Acquereur
