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Achat Maison individuelle VITRE 35500 35131-77

86 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35131-77

Description

Maison à Vendre à Vitré (35500) en Ille-et-Vilaine (35)

Cette maison de 86,18 m² habitables se situe sur un terrain de 459 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Construite en 1973, elle offre un agencement fonctionnel pour un usage quotidien. La propriété est en proximité avec diverses commodités telles que des arrêts de bus, des établissements scolaires, des commerces de détail, une gare et des services de proximité. Le centre-ville est également accessible, offrant ainsi un accès facilité aux infrastructures locales.

La maison s'inscrit dans un environnement calme tout en étant proche des animateurs urbains. Avec un espace extérieur, il est possible d'envisager des aménagements selon les souhaits des futurs occupants.

Le prix de vente est fixé à 244 400 euros, ce qui reflète le marché actuel de la région. Pour toutes questions ou informations supplémentaires concernant cette maison à vendre à Vitré, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Surface de terrain
459 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
292
en kWhep
/m²/an
72 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
72 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 930 € et 4 020 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 13 630,00 €
Total taxes 14 508,66 €
Total Frais d'acte 17 726,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 252 726,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)