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Achat Maison individuelle AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140 44123-1511

93 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44123-1511

Description

AIGREFEUILLE-SUR-MAINE – En plein bourg, au calme d’une impasse.
Découvrez cette maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue (état proche du neuf). Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d’un dégagement, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de trois belles chambres avec placards intégrés. Une lingerie et un garage complètent l’ensemble.
Une belle terrasse à l'arrière donnant sur le jardin au calme
Construite en 2016 au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage par géothermie, menuiseries et volets en aluminium, isolation soignée…Consommations très faibles.
Venez découvrir cette maison contemporaine, sans vis-à-vis, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Un cadre de vie agréable et serein vous y attend.

Caractéristiques

Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 672€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
48
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 440 € et 630 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 19 561,00 €
Total taxes 20 636,76 €
Total Frais d'acte 24 465,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 334 465,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)