Achat Maison individuelle AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140 44123-1550
Description
Aigrefeuille-sur-Maine – Maison en pierre à rénover avec dépendances et grand terrain
Située dans un hameau, à environ 3 km du centre-bourg , cette propriété offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 1 850 m² agrémentée d’un puits.
La maison principale développe environ 100 m² habitables et se compose actuellement d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée à insert et débarras attenant, d’une cuisine équipée d’une cuisinière à bois, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre ainsi que d’un espace de stockage.
À l’étage, un grenier sur plancher bois, situé au-dessus de la pièce de vie, offre la possibilité d’être aménagé en suite parentale ou en espace habitable supplémentaire.
Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances totalisant environ 90 m² complètent l’ensemble : deux garages, un débarras, une cave ainsi qu’une ancienne salle d’eau et un ancien WC.
À l’extérieur, le jardin accueille également deux abris en tôle sur dalle béton.
L’ensemble est entièrement à rénover et bénéficie de quelques menuiseries en PVC et aluminium. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Belle opportunité à découvrir !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 585,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 485,71 € |
| TVA | 497,14 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 145,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 149,50 € |
| Total taxes | 9 791,64 € |
| Total Frais d'acte | 12 277,35 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 157 277,35 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)