Achat Maison individuelle AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140 44123-1574
Description
Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des écoles et des services, cette spacieuse maison familiale d’environ 170 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort.
Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 41 m², prolongé par une agréable extension vitrée de 17 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin.
La maison, particulièrement bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d’un chauffage au gaz de ville agrémenté d'un poële à bois, de fenêtres en double vitrage, d’une aspiration centralisée et de volets roulants électriques centralisés.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une autre salle de bains et d'un palier aménagé en espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs terrasses et d’une cuisine d’été, idéale pour les repas et soirées entre amis.
Un double garage, un abri de jardin ainsi que différents espaces de rangement complètent cet ensemble.
Assainissement conforme.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes sans travaux et à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 027,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 927,71 € |
| TVA | 985,54 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 445,00 € |
| Droits d'enregistrement | 28 079,50 € |
| Total taxes | 29 510,04 € |
| Total Frais d'acte | 34 437,75 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 479 437,75 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)