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Achat Maison individuelle AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140 44123-1596

128 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
44123-1596

Description

AIGREFEUILLE-SUR-MAINE - Centre bourg - Agréable maison familiale à étages, idéalement située en plein cœur du bourg, offrant une surface habitable de 128,31 m² sur une belle parcelle de 628 m².

Proposant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille dans un confort et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine et un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un espace cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien.

Ses atouts : Une belle surface habitable, trois belles chambres, un grand dressing pouvant servir de bureau, un terrain de 628 m² et une situation centrale, à proximité des commerces et des commodités.

Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation, à découvrir sans tarder.

Remise aux gouts du jour à envisager!

Caractéristiques

Surface habitable
128 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 577€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
254
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 14 828,50 €
Total taxes 15 707,16 €
Total Frais d'acte 18 925,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 253 925,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)