Achat Maison individuelle ANCENIS ST GEREON 44150 44046-1561c
Description
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Venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier ancien d'Ancenis, au calme, proche de la Loire (zone non inondable).
Elle offre : un espace cuisine avec accès direct au jardin, un salon-séjour très lumineux, WC et dépendance attenante permettant de faire évoluer la surface de la maison.
À l’étage : 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC.
Le tout sur un jardin, clos et sans vis à vis d'environ 444m².
Vous serez séduits dès les premiers instants par sa luminosité constante assurée grâce à ses nombreuses ouvertures et par son caractère.
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour garantir votre confort.
Couvertures : tuiles
Ouvertures double vitrage PVC
Assainissement : tout à l'égout
Chauffage : Gaz de ville (2022)
Pas de garage mais il y a de la place pour stationner sur la propriété.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 342,73 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 242,73 € |
| TVA | 648,55 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 238,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 804,00 € |
| Total taxes | 14 690,55 € |
| Total Frais d'acte | 17 933,28 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 255 933,28 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 900€
Charge Acquereur
