Achat Maison individuelle ANCENIS ST GEREON 44150 44046-1586
Description
📍 Située dans un quartier prisé d’Ancenis, cette maison spacieuse avec possibilité d'une vie de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un investissement.
Caractéristiques :
✅ Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon/séjour lumineux, cuisine aménagée, arrière-cuisine, buanderie, deux chambres, salle d’eau, W.C., garage et cave enterrée.
✅ À l’étage : Dégagement, une chambre supplémentaire, salle d’eau avec W.C., greniers offrant des possibilités d’aménagement.
✅ Extérieur : Agréable jardin avec préau et puits. Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 305 m², idéal pour un projet immobilier ou un investissement.
💰 Prix : 273 000 € (hors frais de notaire)
🏠 Les + : Quartier recherché, beaux volumes, potentiel d’aménagement, terrain constructible en supplément.
📞 Intéressé(e) ? Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 080,00 € |
| Total taxes | 16 024,36 € |
| Total Frais d'acte | 19 446,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 279 446,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 000€
Charge Acquereur
