Achat Maison individuelle ANCENIS ST GEREON 44150 44046-1625












Description
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière, avec jardin paysagé, piscine chauffée et sa vue dégagée.
Elle offre ,
Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée avec toit cathédrale, grand séjour lumineux avec cuisine aménagée équipée donnant accès à la terrasse, arrière cuisine, bureau et WC.
À l'étage: Mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec WC et grenier.
Garage motorisé.
Grande terrasse exposée sud avec stores banne
Piscine avec dôme coulissant chauffée (pompe à chaleur) pour en profiter une grande partie de l’année.
Chauffage: gaz de ville.
Environnement paisible à deux pas des commodités.
Le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité !
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
TVA | 993,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
Droits d'enregistrement | 26 100,00 € |
Total taxes | 27 543,68 € |
Total Frais d'acte | 32 512,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 482 512,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)