Achat Maison individuelle ANCENIS ST GEREON 44150 44046-1648
Description
Rare sur le secteur, située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied offre 150 m² habitables et un grand jardin arboré avec puits.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse et véranda aluminium, de 4 chambres dont une suite avec salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC.
Vous profiterez également d’un garage double avec grenier sur toute la surface et, au sous-sol, d’une buanderie et d’une cave.
Chauffage électrique – DPE : D
Maison spacieuse et lumineuse, proche de toutes les commodités et des écoles.
Quelques travaux de rénovation à prévoir, mais un excellent potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 132,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 032,31 € |
| TVA | 806,46 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 335,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 138,50 € |
| Total taxes | 22 279,96 € |
| Total Frais d'acte | 26 312,27 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 361 312,27 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)