impression

Achat Maison individuelle ANCENIS ST GEREON 44150 44046-1648

150 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
44046-1648

Description

Rare sur le secteur, située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied offre 150 m² habitables et un grand jardin arboré avec puits.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse et véranda aluminium, de 4 chambres dont une suite avec salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC.
Vous profiterez également d’un garage double avec grenier sur toute la surface et, au sous-sol, d’une buanderie et d’une cave.

Chauffage électrique – DPE : D
Maison spacieuse et lumineuse, proche de toutes les commodités et des écoles.
Quelques travaux de rénovation à prévoir, mais un excellent potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille !

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
244
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 760 € et 3 780 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 132,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 032,31 €
TVA 806,46 €
Contribution de sécurité immobilière 335,00 €
Droits d'enregistrement 21 138,50 €
Total taxes 22 279,96 €
Total Frais d'acte 26 312,27 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 361 312,27 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)