Achat Maison individuelle ANCENIS ST GEREON 44150 44046-1704

Description

Élégance, caractère et art de vivre : une demeure bourgeoise d'exception avec piscine et jardin paysager

Laissez-vous séduire par le charme intemporel d'une maison bourgeoise datant de 1870, entièrement préservée et parfaitement entretenue, où le cachet de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui.

Développant 310 m² habitables (près de 493 m² de surface au sol) sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 862 m², cette propriété offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet de maison d'hôtes.

Dès l'entrée, les éléments d'époque s'imposent avec élégance : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées, moulures et larges ouvertures baignent les pièces de lumière. Le vaste salon-séjour de 67 m², sublimé par un insert bois, invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par son arrière-cuisine, répond aux exigences d'une vie quotidienne.

L'espace nuit propose 6 chambres, dont plusieurs bénéficiant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, trois salles d'eau, un dressing et de nombreux espaces de rangement, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une agréable terrasse en pierre, un jardin intimiste sans vis-à-vis, un authentique pigeonnier, une piscine creusée, ainsi que plusieurs dépendances composent un véritable havre de paix, rare en cœur de ville.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018) et insert bois (2019)
Garage et stationnement intérieur
Cave, ateliers, grenier total offrant un beau potentiel
Tout-à-l'égout
DPE : D

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles demeures, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque extérieur invite à la douceur de vivre.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.