impression

Achat Maison individuelle AVESSAC 44460 1007092

59 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
1007092

Description

Maison en pierre 59 m² avec jardin, terrasse exposée sud et garage – Avessac
À vendre à Avessac, charmante maison en pierre couverte en ardoise habitable de suite, offrant une surface habitable de 59 m², avec un jardin de 130 m², terrasse exposée sud et un terrain total de 429 m².Disposition :
Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, WC.Étage : deux chambres et une salle de bain.Dépendance : garage indépendant.Extérieur :
Jardin de 130 m² et d’une terrasse plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif.Cette maison bénéficie d’un cadre naturel préservé, d’une tranquillité rurale, et d’une bonne proximité avec Redon et ses services. C’est un lieu idéal pour qui recherche le calme, tout en restant connecté aux commodités urbaines et aux axes de communication.

Caractéristiques

Surface habitable
59 m²
Surface de terrain
429 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 875€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
208
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 980 € et 1 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 422,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 322,91 €
TVA 464,58 €
Contribution de sécurité immobilière 125,00 €
Droits d'enregistrement 7 250,00 €
Total taxes 7 839,58 €
Total Frais d'acte 10 162,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 135 162,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)