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Achat Maison individuelle AVESSAC 44460 35066-847-35066

133 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
35066-847-35066

Description

Nouveauté ! L'étude vous propose une ancienne gare aujourd'hui à usage d’habitation construite en pierres et couverte en tuiles d'une surface de 133 m² comprenant :
Au sous-sol, une cave ;
Au rez-de-chaussée, entrée, séjour, salon, cuisine, buanderie, wc ;
Au 1er étage, palier, trois chambres, un bureau, salle d’eau, wc ;
Au 2ème étage, grenier comprenant plusieurs pièces.
Une dépendance en parpaings sous tôles fibrociments à usage de garage.
Une dépendance au fond du terrain d'environ 20 m².
Un puits. L'ensemble sur un terrain de 14 616 m².
LES PLUS : toiture récente et ouverture PVC double vitrage
Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
133 m²
Surface de terrain
14 616 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 290€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
333
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
11 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 356 € et 4 542 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 12 180,00 €
Total taxes 12 992,96 €
Total Frais d'acte 16 007,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 226 007,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)