Achat Maison individuelle BASSE GOULAINE 44115 44019-259
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON T4 AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Dans un ensemble immobilier récent (normes BBC), une maison T4 située en plein centre de BASSE GOULAINE, proche de toutes les commodités et offrant une rentabilité de 4%.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un jardin privatif avec terrasse.
Un garage attenant et une place de stationnement en extérieur complètent de bien.
Actuellement louée 1.099 €/mois - Fin du bail le 14/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
| TVA | 782,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 560,00 € |
| Total taxes | 19 662,04 € |
| Total Frais d'acte | 23 572,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 343 572,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 200€
Charge Acquereur
