Achat Maison individuelle BASSE GOULAINE 44115 44044-2020

Description

Surface habitable : 227,18 m² – Terrain : 2 026 m² – Construite en 2013

Située en impasse privée, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine offre des prestations de qualité. Édifiée en 2013 sur un terrain de 2 026 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un cadre de vie privilégié, avec piscine et beaux espaces extérieurs aménagés, dont une piscine récente (2022) et une vaste terrasse.

Disposition intérieure :
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec rangements desservant une spacieuse pièce de vie avec un salon-séjour lumineux (49,21m²) et une cuisine aménagée et équipée (20.74m²), l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale de 36 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau, une seconde chambre dotée de sa salle d’eau privative, WC et lingerie.

À l’étage, un salon dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, WC ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche et baignoire.

Équipements et prestations :
Huisseries en aluminium avec double vitrage
Chauffage par aérothermie
Garage double de 41,5 m²
Piscine récente (2022), dimensions 4 m x 8 m
Terrain entièrement clos et arboré
Terrasse exposée sud

Diagnostic de Performance Energetique :
Consommation : 62 kWh/m²/an, Classe A
Émissions : 2 kg CO2/m²/an, Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.