Achat Maison individuelle BESNE 44160 44102-240
Description
Bien atypique et d'exception comprenant une maison de 2007 avec son moulin (année 1800) entièrement restauré. Cette demeure comprend au rdc une entrée, un séjour (45m²) exposé sud donnant accès à une terrasse, une cuisine A/E, une arrière cuisine (A/E), un dégagement, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, un dégagement, un WC, une salle de bains (baignoire et douche) et un espace salon. Au 1er étage une mezzanine, un bureau, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Partie moulin vous serez séduit par ses deux niveaux aménagés (chambres) pouvant faire office éventuellement de gîte. Le tout sur un terrain de 2558 m² entièrement clos et arborés (nombreux arbres fruitiers) avec garage (20m²) et carport attenant pouvant accueillir camping-car.
Nombreuses prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible air/air, vide sanitaire, allée goudronnée, salle d'eau, isolation, électricité...
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 106,67 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 006,67 € |
| TVA | 1 001,33 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 454,70 € |
| Droits d'enregistrement | 28 691,57 € |
| Total taxes | 30 147,60 € |
| Total Frais d'acte | 35 154,27 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 489 854,27 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)