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Achat Maison individuelle BESNE 44160 44102-240

173 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44102-240

Description

Bien atypique et d'exception comprenant une maison de 2007 avec son moulin (année 1800) entièrement restauré. Cette demeure comprend au rdc une entrée, un séjour (45m²) exposé sud donnant accès à une terrasse, une cuisine A/E, une arrière cuisine (A/E), un dégagement, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, un dégagement, un WC, une salle de bains (baignoire et douche) et un espace salon. Au 1er étage une mezzanine, un bureau, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Partie moulin vous serez séduit par ses deux niveaux aménagés (chambres) pouvant faire office éventuellement de gîte. Le tout sur un terrain de 2558 m² entièrement clos et arborés (nombreux arbres fruitiers) avec garage (20m²) et carport attenant pouvant accueillir camping-car.
Nombreuses prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible air/air, vide sanitaire, allée goudronnée, salle d'eau, isolation, électricité...

Caractéristiques

Surface habitable
173 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 733€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
138
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 106,67 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 006,67 €
TVA 1 001,33 €
Contribution de sécurité immobilière 454,70 €
Droits d'enregistrement 28 691,57 €
Total taxes 30 147,60 €
Total Frais d'acte 35 154,27 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 489 854,27 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)