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Achat Maison individuelle BESNE 44160 44102-262

154 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44102-262

Description

Maison en pierre proche du centre de Besné –
Située à proximité immédiate du centre de Besné, cette charmante maison en pierre exposée plein sud développe environ 154,50 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements distincts.
La partie principale comprend, au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une entrée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un dégagement.
Attenante à la maison, une seconde partie pouvant être aménagée en logement indépendant dispose d'un séjour, d'un espace cuisine et à l'étage un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 550 m², agrémenté d'une dépendance, anciennement maison d'habitation, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Caractéristiques

Surface habitable
154 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 020€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
299
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 870,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 770,61 €
TVA 554,12 €
Contribution de sécurité immobilière 180,00 €
Droits d'enregistrement 11 358,00 €
Total taxes 12 092,12 €
Total Frais d'acte 14 862,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 194 862,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)