Achat Maison individuelle BESNE 44160 44102-262
Description
Maison en pierre proche du centre de Besné –
Située à proximité immédiate du centre de Besné, cette charmante maison en pierre exposée plein sud développe environ 154,50 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements distincts.
La partie principale comprend, au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une entrée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un dégagement.
Attenante à la maison, une seconde partie pouvant être aménagée en logement indépendant dispose d'un séjour, d'un espace cuisine et à l'étage un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 550 m², agrémenté d'une dépendance, anciennement maison d'habitation, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
| TVA | 554,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 358,00 € |
| Total taxes | 12 092,12 € |
| Total Frais d'acte | 14 862,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 194 862,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)