Achat Maison individuelle BLAIN 44130 44112-916




















Description
Vous rêvez de tranquillité et de nature tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus !
Cette maison située à Blain est l'opportunité idéale pour vous. Nichée sur un splendide terrain de plus de 6900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, à deux pas du canal de Nantes à Brest, qui borde le terrain.
D'une superficie habitable d'environ 150 m², cette maison offre de grands espaces et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda agréable, d'une cuisine, d'une chaufferie et de WC.
À l'étage, un dégagement dessert un bureau, parfait pour le télétravail, trois chambres, et deux salles de bains dont une avec WC. Les combles au dernier étage offrent un espace supplémentaire.
Le terrain de plus de 6900 m² est un véritable havre de paix. Profitez d'une vue dégagée, de grands espaces verts et de la possibilité de créer votre propre jardin, potager... Sur la parcelle, vous trouverez également un carport, un garage et une dépendance de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est immense. Imaginez-vous rénover cette maison selon vos besoins et vos envies, tout en bénéficiant d’un environnement unique et préservé à proximité immédiate du canal.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Cette maison à Blain, située en bordure du canal de Nantes à Brest, avec son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, est une occasion rare sur le marché. Ne tardez plus et venez découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre future maison vous attend !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
TVA | 765,76 € |
Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 980,00 € |
Total taxes | 19 055,76 € |
Total Frais d'acte | 22 884,57 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 332 884,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)