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Achat Maison individuelle BLAIN 44130 44112-954

132 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-954

Description

Vous recherchez une maison idéalement située, proche des commerces, avec un beau jardin et un super potentiel malgré des travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

Située au cœur de Blain, cette maison construite en pierre saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses généreux volumes.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau, un débarras, une cave et une arrière-cuisine. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter d’une belle vue sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez, d’un côté, un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. De l’autre côté, deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un beau terrain constructible de 850 m², exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. En prime, un double garage offre un espace pratique pour stationner ou stocker du matériel.

Des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais c’est une opportunité unique de la façonner selon vos envies et d’en faire un véritable cocon.

Ne laissez pas passer cette perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
132 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 968,29 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 868,29 €
TVA 573,66 €
Contribution de sécurité immobilière 192,00 €
Droits d'enregistrement 11 136,00 €
Total taxes 11 901,66 €
Total Frais d'acte 14 769,95 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 206 769,95 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)