Achat Maison individuelle BOUAYE 44830 44009-2458

Description

Située à Bouaye, dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée sur le jardin et une exposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de 156,96 m² habitables (218,58 m² surface au sol) séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Entrée : 9,41 m² habitables (11,96 m² au sol)
- Séjour / salon : 33,36 m²
- Cuisine indépendante : 15,48 m²
- Buanderie : 6,02 m²
- Bureau 1 : 11,34 m²
- Cellier : 4,62 m²
- Couloir : 6,17 m²
- Chambre 1 : 9,59 m²
- Chambre 2 : 9,57 m²
- Chambre 3 : 14,16 m²
- Placard : 1,46 m²
- Salle d’eau 1 : 2,45 m²
- Salle d’eau 2 : 5,22 m²
- WC indépendant : 1,52 m²

Étage :
- Palier : 6,09 m² habitables (6,78 m² au sol)
- Bureau 2 : 4,57 m² habitables (9,79 m² au sol)
- Chambre 4 : 7,63 m² habitables (13,69 m² au sol)
- Chambre 5 : 8,30 m² habitables (17,16 m² au sol)

Annexes et équipements
- Cave : 11,09 m²
- Abri de jardin : 10,07 m²
- Chauffage par pompe à chaleur (2022)
- Poêle à bois (2020)
- Menuiseries double vitrage
- Taxe foncière : 1 617 €

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de fonctionnalité, à découvrir sans tarder