Achat Maison individuelle BOUAYE 44830 44023-777

Description

Située à Bouaye, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des transports en commun, cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m² est implantée sur une vaste parcelle de 1 793 m².

Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec un séjour cathédrale, elle offre des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse.

L'habitation comprend une entrée, un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux bureaux pouvant répondre à différents usages (télétravail, chambre d'appoint, espace loisirs), une salle de bains avec douche, une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Côté dépendances, vous profiterez de deux garages : un premier attenant d'environ 20 m² et un second garage indépendant d'environ 76 m² intégrant un vaste espace atelier, idéal pour les amateurs de bricolage, les artisans ou le stockage.

À l'extérieur, le terrain arboré accueille un puits (avec pompe) ainsi que deux terrasses, dont une équipée d'un store banne. La maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, contribuant à son confort et à ses performances énergétiques.
Cabane en bois (faite sans formalités particulières)

La parcelle, généreuse et sans vis-à-vis, offre un potentiel intéressant avec une possibilité de division en façade, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les plans de division sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en vente par dénégation confrère.