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Achat Maison individuelle BOUAYE 44830 44118-1280

100 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44118-1280

Description

Maison de plain-pied construite en 1995, située dans un environnement calme, en impasse et au sein d’un lotissement.
D’une superficie agréable et parfaitement fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie confortable, avec de beaux espaces ouverts sur l’extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard vestiaire desservant les différentes pièces de la maison.
Le salon/séjour d’environ 34 m², orienté Sud, bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine d’environ 12 m² dispose d’un puits de lumière apportant une agréable luminosité naturelle.
Dans le prolongement de la maison, une véranda d’environ 27 m² constitue un bel espace de vie supplémentaire et permet d’accéder directement au jardin.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Un cellier offre également un espace de rangement pratique.
La maison bénéficie d’un garage attenant d’environ 17 m², avec un escalier donnant accès aux combles mansardées, comprenant un palier et une pièce de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 660 m² avec une dépendance et un chalet de jardin pour le bricolage ou autres loisirs.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
182
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 18 930,00 €
Total taxes 19 979,48 €
Total Frais d'acte 23 726,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 323 726,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)