impression

Achat Maison individuelle BOUGUENAIS 44340 44112-1065

85 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44112-1065

Description

Vous recherchez une maison avec jardin à Bouguenais, offrant un beau potentiel et la possibilité de la personnaliser selon vos envies ?

Venez découvrir cette maison construite en 1969, offrant environ 85 m² habitable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un bureau sous mansarde complète l’espace habitable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 409 m². Une véranda d’environ 9,50 m², située en façade avant, ainsi qu’un sous-sol viennent compléter l’ensemble.

Quelques travaux de finition restent à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et aménager les espaces selon vos goûts.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 577€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
232
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 830 € et 2 510 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 14 828,50 €
Total taxes 15 707,16 €
Total Frais d'acte 18 925,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 253 925,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)