impression

Achat Maison individuelle BOUGUENAIS 44340 44112-979

75 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44112-979

Description

Vous cherchez une maison pleine de caractère dans le quartier des Couëts à Bouguenais ?

Construite en pierre, dans les années 1930, cette maison offre environ 75 m² habitable et tout le potentiel pour créer un lieu à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un garage d’environ 21 m² et une cave.
À l’étage, l’entrée mène à un salon et à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (2,76 m), une chambre, un WC indépendant et une cuisine donnant sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.

À l’extérieur, le jardin avec abri complète cet ensemble et offre un agréable espace pour vos moments de détente.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le charme du bien et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité.

Prêt à découvrir cette maison et à imaginer son avenir avec vous ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
75 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 030€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
311
en kWhep
/m²/an
66 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
66 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 840 € et 2 530 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 12 760,00 €
Total taxes 13 599,24 €
Total Frais d'acte 16 695,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 236 695,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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