Achat Maison individuelle BOUGUENAIS 44340 44112-979









Description
Vous cherchez une maison pleine de caractère dans le quartier des Couëts à Bouguenais ?
Construite en pierre, dans les années 1930, cette maison offre environ 75 m² habitable et tout le potentiel pour créer un lieu à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un garage d’environ 21 m² et une cave.
À l’étage, l’entrée mène à un salon et à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (2,76 m), une chambre, un WC indépendant et une cuisine donnant sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.
À l’extérieur, le jardin avec abri complète cet ensemble et offre un agréable espace pour vos moments de détente.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le charme du bien et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité.
Prêt à découvrir cette maison et à imaginer son avenir avec vous ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
TVA | 619,24 € |
Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 760,00 € |
Total taxes | 13 599,24 € |
Total Frais d'acte | 16 695,45 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 236 695,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)