Achat Maison individuelle BOUGUENAIS 44340 44122-5033

Description

Dans le quartier recherché de Gouretterie/Bouguinière à Bouguenais, découvrez cette spacieuse maison familiale de 165 m² construite en 1999, offrant de nombreux atouts et un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain généreux de 1.495 m², elle dispose de prestations complètes et soignées.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard de rangement.
Cuisine aménagée et fonctionnelle.
Salon et séjour spacieux, parfaits pour recevoir.
Deuxième salon, idéal pour un espace détente ou salle de jeux.
Un dégagement desservant :
Une chambre avec placard.
Une salle d’eau.
Un WC indépendant.
Chaufferie/buanderie/lingerie, offrant un espace pratique et polyvalent.

Étage :
Une mezzanine lumineuse desservant :
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études.

Annexes et Extérieurs :
Garage double attenant avec un grenier aménageable.
Cave enterrée pour le stockage de vin ou autres usages.
Piscine non chauffée avec un local technique dédié.
Terrasse avec une banne pour profiter des beaux jours.
Puits sur le terrain, idéal pour l’arrosage ou la piscine.

Terrain :
Le tout sur un vaste terrain arboré de 1.495 m², offrant tranquillité et espace pour toute la famille.

Performances Énergétiques :
DPE : C (172) – Bonne efficacité énergétique.
GES : C (27) – Emissions maîtrisées.

Points Forts :
Maison lumineuse, bien agencée et entretenue.
Prestations complètes (piscine, cave, double garage, puits).
Quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces et transports.

Une maison clé en main offrant confort et espace pour toute la famille.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr