impression

Achat Maison individuelle BOUSSAY 44190 44029-1583

100 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44029-1583

Description

Dans le centre de BOUSSAY, proche école et gare, avec les bords de Sèvre accessibles à pied (moins de 500m), maison ancienne en pierre de 100m² avec terrain de plus de 1100m² ayant beaucoup de charme. Maison familiale rénovée en 2013 comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour, une cuisine indépendante avec porte-fenêtre exposée Sud donnant accès au jardin, une salle de bains et wc puis à l'étage: le palier desservant quatre chambres (dont une ayant des arrivées permettant d'être transformée en salle d'eau) et des wc. Une pompe à chaleur a été installée en 2023. Le jardin partiellement en coteau donne à ce lieu un petit goût de paradis, cultivé en permaculture, il offre des ensembles de fleurs, de plantes et de légumes, l'ensemble arrosé avec un puits, des dépendances permettent de ranger les outils et le matériel puis, pour la détente, une terrasse ombragée vous propose une vue dégagée sur la nature environnante.

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 090€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
128
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 030 € et 1 430 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 074,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 974,11 €
TVA 594,82 €
Contribution de sécurité immobilière 205,00 €
Droits d'enregistrement 11 890,00 €
Total taxes 12 689,82 €
Total Frais d'acte 15 663,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 220 663,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)