Achat Maison individuelle BOUVRON 44130 44112-1002
Description
À la recherche d’un lieu de vie calme, spacieux et proche de Savenay ?
Et si cette maison à Bouvron était celle qui réunissait enfin tous vos critères ?
Située à quelques minutes de Savenay, dans un environnement paisible, cette maison construite avant les années 1950 et entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : on retrouve une vaste pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois. Pour la suite, la cuisine aménagée, l’arrière-cuisine et l’accès direct à la cave complètent le tout.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un coin bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, le potentiel se poursuit : d’un côté, un grenier d’environ 25 m² n’attend que votre projet pour être aménagé selon vos envies. De l’autre, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants composent l’espace nuit.
Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : un garage d’environ 45 m², un atelier et un bureau à l’étage de celui-ci, offrant de multiples possibilités : stockage, activité, loisirs créatifs…
Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², un véritable havre de paix où chacun pourra profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Besoin d’espace, d’évolution et de sérénité, tout en restant proche des commodités de Savenay ? Cette maison réunit toutes ces qualités.
Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 376,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 276,51 € |
| TVA | 855,30 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 365,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 031,50 € |
| Total taxes | 24 251,80 € |
| Total Frais d'acte | 28 528,31 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 393 528,31 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)