Achat Maison individuelle CAMPBON 44750 44112-1069
Description
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, un grand terrain et un environnement calme à la campagne ?
Venez découvrir cette maison située à Campbon.
Elle offre une superficie d’environ 160 m² habitable, idéale pour accueillir une famille et profiter d’un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu’un vaste salon aménagé dans une extension. Une mezzanine surplombe ce dernier et apporte un volume supplémentaire.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard et une autre avec dressing attenant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième étage, une troisième chambre aménagée sous combles dispose également d’un espace pouvant accueillir un bureau, idéal pour un coin dédié aux enfants.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une parcelle d’environ 4 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, aménager un jardin familial ou laisser les enfants jouer en plein air, dans un environnement calme et verdoyant.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, avec notamment un local en pierre, une remise d’environ 42 m² et un garage d’environ 57 m².
Une maison aux beaux volumes, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances, qui séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité à la campagne.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
| TVA | 765,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 561,00 € |
| Total taxes | 20 636,76 € |
| Total Frais d'acte | 24 465,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 334 465,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)