Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44002-1138
Description
CARQUEFOU - Le Housseau
Dans le lotissement recherché du Housseau, maison indépendante de 198 m² habitables bâtie en 1971 sur une parcelle de 1.750 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée: Entrée, salon exposé sud-ouest de 24 m², séjour de 20 m², cuisine indépendante de 10 m², 2 chambres (16 m² et 14 m²), salle d'eau, WC.
A l'étage: salon de 32 m² traversant, 3 chambres (14 m², 13 m² et 11 m²), salle de bains avec WC, dressing/lingerie.
Au sous-sol: grand garage, chaufferie, cave et deux débarras.
Le tout entouré d'un jardin clos et arboré bénéficiant de toutes les expositions.
Chauffage gaz (chaudière à condensation installée en 2020) et cheminée, huisseries bois simple vitrage. DPE D.
Lotissement géré par une ASA, avec terrain de tennis et salle privatisable attenante.
Une maison charmante située dans un environnement calme et accessible qui nécessite des travaux de remise au goût du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 320,75 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 220,75 € |
| TVA | 1 044,15 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 481,00 € |
| Droits d'enregistrement | 30 351,10 € |
| Total taxes | 31 876,25 € |
| Total Frais d'acte | 37 097,00 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 518 097,00 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 430€
Charge Acquereur
