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Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1758

175 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44026-1758

Description

A VENDRE - CARQUEFOU Maison en Pierre avec 4 chambres, et une maison de plain pied en location.

Cette maison d'environ 135m² se situe en impasse à proximité du centre de Carquefou et de la Fleuriaye.

Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 50m2, un WC avec lave mains, une chambre avec salle d'eau et WC et une chambre avec salle d'eau et une kitchenette.

- à l'étage : deux chambres avec placard et chacune avec sa salle d'eau et WC privatif.

Sur la parcelle on trouve également une maison de plain-pied d'environ 40m²comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie avec WC, une chambre avec salle d'eau privative.
Actuellement loué 500€/mois - fin du bail le 31 octobre 2025.
Vous aurez la possibilité de la garder en location ou bien de l'utiliser pour une activité professionnelle ou accueillir des amis/famille

Il existe également sur le terrain: un four à pain et une dépendance,

Vous profiterez d'un grand jardin avec son plan d'eau.

Caractéristiques

Surface habitable
175 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
189
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 24 940,00 €
Total taxes 26 331,12 €
Total Frais d'acte 31 136,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 461 136,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)