Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1758













Description
A VENDRE - CARQUEFOU Maison en Pierre avec 4 chambres, et une maison de plain pied en location.
Cette maison d'environ 135m² se situe en impasse à proximité du centre de Carquefou et de la Fleuriaye.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 50m2, un WC avec lave mains, une chambre avec salle d'eau et WC et une chambre avec salle d'eau et une kitchenette.
- à l'étage : deux chambres avec placard et chacune avec sa salle d'eau et WC privatif.
Sur la parcelle on trouve également une maison de plain-pied d'environ 40m²comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie avec WC, une chambre avec salle d'eau privative.
Actuellement loué 500€/mois - fin du bail le 31 octobre 2025.
Vous aurez la possibilité de la garder en location ou bien de l'utiliser pour une activité professionnelle ou accueillir des amis/famille
Il existe également sur le terrain: un four à pain et une dépendance,
Vous profiterez d'un grand jardin avec son plan d'eau.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 905,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 805,61 € |
TVA | 961,12 € |
Contribution de sécurité immobilière | 430,00 € |
Droits d'enregistrement | 24 940,00 € |
Total taxes | 26 331,12 € |
Total Frais d'acte | 31 136,73 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 461 136,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)