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Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1760

200 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44026-1760

Description

A VENDRE CARQUEFOU LE HOUSSEAU - 200m² - 4 chambres

Au calme et au cœur du quartier du Houseau, vous serez séduit par son emplacement et son environnement exceptionnel.
Cette belle maison familiale exposé sud possède un magnifique jardin arboré.

Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle d'entrée avec un superbe escalier, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda réalisée récemment, d'une cuisine, d'un W.C. avec lave-mains, d'une chambre avec une salle d'eau privative et d'une deuxième chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche et wc.)
On retrouve également, un garage double, une salle de sport (ou bureau) de 40m², une buanderie, un cellier et une chaufferie.

A l'étage : un pallier desservant deux chambres, un W.C., salle d'eau, et deux greniers pouvant être aménagé

Caractéristiques

Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
182
en kWhep
/m²/an
39 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 696,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 596,41 €
TVA 1 319,28 €
Contribution de sécurité immobilière 650,00 €
Droits d'enregistrement 37 700,00 €
Total taxes 39 669,28 €
Total Frais d'acte 46 265,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 696 265,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)